Per 1 juli treedt de wet Doorstroming Huurmarkt in werking. Daarmee zijn vanaf volgende maand nieuwe vormen van tijdelijke verhuur van woningen mogelijk. De nieuwe huurcontracten moeten bijdragen aan een groter en sneller toegankelijk woningaanbod in zowel de sociale als de vrije huursector. Voor verhuurders bieden de aanvullende mogelijkheden kansen om potentiële huurders nog beter te bedienen en vastgoed effectiever in te zetten.

Als projectleider bij Platform31 trekt Annelies de leerkring Werken met Tijdelijke Huurcontracten, waarbij woningverhuurders concreet met de nieuwe contracten aan de slag gaan. In de leerkring verkennen de deelnemers gezamenlijk of en hoe tijdelijke contracten optimaal ingezet kunnen worden, hoe de betreffende doelgroepen zelf tegen de tijdelijke contracten aankijken en welke fysieke, sociale en juridische kaders en randvoorwaarden van belang zijn. Voor meer informatie over de leerkring, zie ook http://www.platform31.nl/nieuws/experimenteer-mee-met-tijdelijke-huurcontracten

Een beknopt overzicht van de belangrijkste wijzigingen en aandachtspunten ten aanzien van tijdelijke huurcontracten:

Enkele aanpassingen zijn doorgevoerd in de regeling rondom onderverhuur. Ook is het straks mogelijk om te koop staande huurwoningen op grond van de Leegstandwet tijdelijk te verhuren. Geheel nieuwe mogelijkheden van tijdelijke verhuur zijn het huurcontract met een maximale huurtermijn van twee jaar bij zelfstandige woningen en vijf jaar bij onzelfstandige woningen. Met name voor de sociale sector is de uitbreiding van de ‘doelgroepcontracten’ interessant: enkele specifieke vormen van “dringend eigen gebruik” die bedoeld zijn om woningen bewust te bestemmen en beschikbaar te houden voor bepaalde groepen. Zo bestaan bijvoorbeeld al de zogenaamde campuscontracten, waarbij studenten na het moment van afstuderen plaats moeten maken voor nieuwe studenten. Vanaf 1 juli kunnen woningen ook bestemd worden voor promovendi, grote gezinnen en jongeren van 18 tot 28 jaar. Het jongerencontract gaat daarbij standaard uit van een bepaalde verhuurperiode van vijf jaar, eventueel te verlengen met twee jaar. Bij alle doelgroepcontracten moet de betreffende woning na contractbeëindiging dus wel weer verhuurd worden aan iemand uit dezelfde doelgroep.

Voor een uitgebreider overzicht van de nieuwe mogelijkheden voor tijdelijke verhuur, zie ook: http://www.platform31.nl/nieuws/nieuwe-kansen-op-de-huurwoningenmarkt

 

 

 

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Deze website gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.